此刻。
朱正看著自家江哥在項目書上寫的各種詞語目光微微收縮。
一瞬間他就明白很多詞語里面意思，可同時又有很多并不理解。
啪！
等秦江落筆后。
朱正道：“江哥，這些...”
松江不夜城一直都是秦江提出來黑龍未來發(fā)展重要的大型項目。
其實誰也不清楚這個項目終點到底是什么，就算朱正也只是知道一些。
畢竟：
目前不夜城并無什么借鑒的地方。
對此秦江也并無任何意外。
2011年！
后世遠(yuǎn)近聞名的大唐不夜城也只處于剛剛初創(chuàng)階段，雖然大唐不夜城的名字已定下來且營業(yè)，但目前并無任何水花，真正火起來且成規(guī)模還要幾年，因此大唐不夜城項目就算在西市附近都沒知名度何況北三省。
不夜城！在目前很多人眼里，聽名字也就跟娛樂城沒什么太大區(qū)別。
秦江指著項目書上的詞匯道：“松江不夜城！不是什么娛樂場！而是真正的一座城：鑄造成將會完全按照明代建筑，結(jié)合東北冰雪特色以及明代小冰河時期的皇城為底色建立，在這座城池里面。游客可以穿著明代的古裝飛魚服、繡春刀、馬面裙、鳳冠霞披...等等增加游客體驗，室內(nèi)可以建設(shè)各種商業(yè)街以及特色小吃，并且可以在商業(yè)街上弄出各種古代互動娛樂項目，用明朝一些著名的人物為背景：什么于謙、王陽明、張居正、徐霞客、李時珍、唐伯虎、鄭和、戚繼光....”
“在這里游客可以盡情拍照打卡，體驗跟古人的互動，不必太嚴(yán)肅已娛樂為主，也可以融合一些不倒翁小姐姐、投喂囚禁的謝晉、歷史知識問答...”
秦江不斷訴說著自已對松江不夜城的規(guī)劃，把朱正聽的一愣一愣的。他是非常聰明，但很多東西也有局限性，這種來自后世的沖擊很難讓人一下子理解，但聽聽秦江說的這些話就不明覺厲，甚至莫名的他對那種成實有種向往，一座城里古今穿越？
這...
自家江哥到底是怎么想出來的！
而且這種情況并不是江哥這段時間想出來的，而是江哥在崛起之初就已經(jīng)有這樣的規(guī)劃，江哥竟未雨綢繆如此久遠(yuǎn)。
“當(dāng)然...”秦江道：“這些整體規(guī)劃不能一蹴而就，要循序漸進一步步來？”
朱正：“那該如何盈利？收門票？這么大的城市建筑就算光前期預(yù)算都要投入十億以上，收多少錢合適。”
秦江：“不收門票！”
秦江十分清楚、免費才是最貴的，收費很難打響知名度，而免費則能更快帶來知名度，以及能帶來遠(yuǎn)超十倍的人流量。
有人！
就代表有錢！
人流量上來哪怕人均消費幾十塊加起來都是天文數(shù)字。
朱正：“不收費？”
秦江：“對！”
朱正：“依舊靠著夜市的模式抽傭嗎？靠著人均消費來盈利？那需要多少人流才能掙錢？幾萬？十萬？”
“日均十萬人流？真能達(dá)到嗎？”
十萬？
呵呵...
秦江輕蔑一笑，要清楚后世不唐不夜城可達(dá)日均六十萬的人流量。
雖然當(dāng)前旅游業(yè)沒有十年前發(fā)達(dá)，很多東西也根本達(dá)不到，松江不夜城：【北境】不可能達(dá)到那么高的人流量。
但二十萬！
秦江是有點信心的！
而且誰說只能靠抽傭營業(yè)額來掙錢！
松江不夜城雖沒大唐不夜城的信息發(fā)達(dá)、經(jīng)濟發(fā)展優(yōu)勢，但松江不夜城也有些自已的優(yōu)勢，而且是純盈利的各種優(yōu)勢。
秦江：“不夜城盈利主要分幾部分，一部分就是你說的門店營業(yè)額抽成。
第二部分可弄情景?。捍竺髑Ч徘?、錦衣衛(wèi)...等等，以收取門票來掙錢。
第三部分也是最重要一部分：住宿！”
刷！
秦江在項目地邊緣畫個圈：“咱們拍下4塊地，加起來占地面積十分大，整個建城是會有點浪費也沒必要，因此除縱橫幾個主街外可以在里面穿插民宿，這些民宿會有黑龍集團統(tǒng)一管理，到時候光住宿費用都是筆天文數(shù)字....并且還可以為住在古城里的人早上提供各種節(jié)目、同時又能帶動整個古城的消費....”
“同時住宿里面也可以弄文章，可以弄一些比較特殊的小院，這些小院可以已明朝各大出名府邸為名，價格直接按總統(tǒng)套房來，有錢人總不會少的...”
“就這些都沒算上廣告、周邊....等盈利...”
朱正：??(??????????)??!
聽著自家江哥不斷講述各種掙錢渠道，他的眼睛也越來越亮。
真就不聽不知道一聽嚇一跳。
一但真弄成那里是在掙錢，簡直就在搶錢，要不要如此離譜...
這計劃也太牛逼了吧！
良久。
朱正看著秦江：“高！真高！江哥！你就是商業(yè)奇才，我現(xiàn)在對這個項目充滿十二分信心，一定能成?！?/p>
前方張弛開車的手都有點不穩(wěn)，他也是第一次聽見松江不夜城的詳細(xì)計劃書，可正因第一次聽見才被這種情況給鎮(zhèn)住，剛剛江哥說的每個東西都讓他有種大開眼界的感覺，真聽江哥一席話、勝讀十年書。
對兩人震驚神色。
秦江并無任何意外。
廢話！
這可是結(jié)合：大唐不夜城、麗江、烏鎮(zhèn)，三個在后世最火爆地方融合出來項目，秦江更在里面融入東獨有的冰雪特色，這要在弄不出來就不用混了。
等兩人消化半天。
秦江再道：“我說的這是規(guī)劃，不夜城要想達(dá)到這樣的情況需要時間，今年的目標(biāo)就是把班子搭起來，主要街道弄繁華一些，住所弄出一半即可，剩下的慢慢完善...今年最主要的就是鋪墊、明年才是騰飛...”
“到時候盈利都只是一方面，帶來十萬，乃至數(shù)十萬的游客對松江經(jīng)濟都會產(chǎn)生印象，黑龍集團的地位將會不斷攀升，你我身上將會被鍍上一層金身。”
朱正雙眸同樣閃過一絲亮光。
然！
秦江都不清楚，松江不夜城比他預(yù)想中火爆都要來的更快一些....