來(lái)的路上,李成儒和李天明說(shuō)了很多關(guān)于許家英的事。
像是以前在老家工作的時(shí)候,通過(guò)接外包活,給工人們改善伙食,還有夏天的勞保用品,最后因?yàn)檫`反規(guī)定,挨了單位處罰,被迫離開(kāi)原單位。
還有就是后來(lái)為了追夢(mèng),南下廣州入職中達(dá)集團(tuán),不計(jì)前嫌,促成了中達(dá)集團(tuán)和原單位的合作,幫助原單位擺脫困境。
如果只聽(tīng)這些,許家英簡(jiǎn)直就是慈悲為懷,虛懷若谷,不計(jì)前嫌,大度能容的代名詞。
但問(wèn)題是……
李成儒是咋知道的?
他和許家英是在廣州認(rèn)識(shí)的,在此之前,兩個(gè)人從來(lái)沒(méi)有過(guò)來(lái)往,關(guān)于許家英以前的事,他是怎么知道這么清楚的?
這些自然都是許家英,或者他身邊的人告訴李成儒的。
比如……
丁宇梅!
從面相上就能看得出來(lái),這個(gè)女人可是那種賢內(nèi)助的類型。
后來(lái)能在亙大集團(tuán)崩潰前,狠下心來(lái)和許家英技術(shù)型離婚,帶著巨額資產(chǎn)遠(yuǎn)遁海外,只這一點(diǎn)就能知道,丁宇梅也必定是個(gè)狠人。
“哦!難道是我猜錯(cuò)了?如果是這樣,我向兩位道歉!”
丁宇梅原本已經(jīng)想好了,怎么去反駁李天明,沒(méi)想到李天明會(huì)是這個(gè)反應(yīng)。
“李總言重了,但是……關(guān)于這件事,我想我有必要解釋一下,老許說(shuō)的有解決的辦法,并不是去掩蓋問(wèn)題的存在,而是從根本上去解決問(wèn)題。”
“比如呢?”
呃……
李天明這種不按套路出牌的談話方式,丁宇梅也感覺(jué)措手不及。
“還是我來(lái)解釋吧!”
許家英趕緊接過(guò)話頭。
“李總,是這樣的,我準(zhǔn)備將農(nóng)藥廠那塊地皮,深挖一米,將原來(lái)的土層,用新土全部置換掉,并且在置換之前,還需要做進(jìn)一步的處理,邀請(qǐng)相關(guān)部門實(shí)地檢測(cè),只有在土壤資質(zhì)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)以后,才會(huì)開(kāi)始施工。”
李天明聞言,不禁點(diǎn)頭,不愧是許家英。
如果他只是去掩蓋問(wèn)題的話,李天明倒是要看輕對(duì)方了。
提出的解決辦法,看似簡(jiǎn)單,實(shí)則妙用無(wú)窮。
這么一個(gè)大工程,勢(shì)必會(huì)引起各方關(guān)注,許家英只需要因勢(shì)利導(dǎo),好好利用輿論宣傳,不等開(kāi)工,他的亙大地產(chǎn)公司就會(huì)聲名遠(yuǎn)播。
這么一個(gè)將老百姓的實(shí)際利益擺在第一位,不惜投入大量資金的良心企業(yè)家,恐怕不光是老百姓,就連政府部門也會(huì)投來(lái)關(guān)注的目光。
只要做好這一點(diǎn),許家英就算是成功了。
到時(shí)候,爭(zhēng)取政府的財(cái)政支持,前期投入直接能省下來(lái),等到房子蓋好以后,也根本不愁沒(méi)人賣,收回資金以后,除了償還貸款之外,在用剛蓋好的房子產(chǎn)權(quán)做抵押,繼續(xù)朝銀行貸款,再開(kāi)發(fā)新的地塊。
這么來(lái)回往復(fù)的,錢賺到了,名聲也有了,商業(yè)版圖可以像細(xì)胞分裂一樣,迅速的形成規(guī)模,并且順便還把品牌給立住了。
這種模式,聽(tīng)著好像很簡(jiǎn)單,但實(shí)際操作起來(lái),卻并不容易。
看得出來(lái),許家英夫婦也是賭性十足的人。
并且,事實(shí)證明,他們前世真的賭贏了。
如果不是太過(guò)貪婪,在房地產(chǎn)行業(yè)整體陷入低迷的大環(huán)境下,妄圖通過(guò)做假賬來(lái)蒙混證監(jiān)會(huì),繼續(xù)維持虛假繁榮。
或許,許家英不會(huì)敗得那么快,那么慘!
“許總這個(gè)辦法好,一下子名聲就有了,牌子連立起來(lái)了,到時(shí)候,再去向銀行貸款,應(yīng)該會(huì)得到一些照顧,并且……良心企業(yè)家蓋的房子,誰(shuí)買了也不會(huì)吃虧!”
李天明直接給點(diǎn)出來(lái)了。
這讓許家英聽(tīng)得不禁心里巨震。
要知道,這可是他盤算了好幾天才想出來(lái)的辦法,為的就是應(yīng)對(duì)資金不足的窘境。
就算農(nóng)藥廠那塊地,別的開(kāi)發(fā)商都嫌棄,沒(méi)有人愿意接手,可該給的地價(jià)款那是一分錢都不能少。
首期就需要500萬(wàn),而許家印和丁宇梅經(jīng)過(guò)反復(fù)的努力,最多也只能從銀行拿到300萬(wàn)。
于是,兩個(gè)人就想到了造勢(shì)這個(gè)辦法。
先給自己套一層金身,然后再看政府的反應(yīng)。
他們這么做也是在賭!
當(dāng)然了,許家英還打算給自己準(zhǔn)備一個(gè)后手。
這才想著拉李成儒下場(chǎng)。
只可惜,莊薇薇不同意,堅(jiān)決反對(duì)李成儒參與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
許家英本以為這件事只能去冒險(xiǎn)了,沒(méi)想到李成儒突然宣布要結(jié)婚。
這讓許家英又看到了新的希望。
要是能拉李成儒背后的李天明進(jìn)場(chǎng),一起合作的話,那把握可就更大了。
李天明這些年一力開(kāi)發(fā)打造了海城的河?xùn)|經(jīng)貿(mào)區(qū),再加上海爾大股東的身份,商圈里誰(shuí)不知道啊!
幾百萬(wàn)對(duì)于李天明來(lái)說(shuō),算得上什么。
只要李天明能幫著解決前期資金的問(wèn)題,許家英有百分之百的把握,能夠?qū)⑦@個(gè)項(xiàng)目做成,并且,實(shí)現(xiàn)比珠島花園更高的收益回報(bào)。
自己認(rèn)為高明的辦法,現(xiàn)在被李天明一句話就給點(diǎn)破了,這讓許家英一時(shí)間都不知道該如何應(yīng)對(duì)了。
“不愧是李總,我用了好幾天才想出來(lái)的辦法,在你面前……確實(shí)是班門弄斧了!”
借勢(shì)扛大旗這種辦法,在李天明面前,確實(shí)是顯得太小兒科了。
那面集體的大旗,李天明從70年代初一直扛到現(xiàn)在,無(wú)往而不利,玩這個(gè)套路,在商界他算是祖師爺級(jí)別的存在。
“說(shuō)不上,辦法沒(méi)有高低,好用就行,許總的這個(gè)法子,確實(shí)不錯(cuò),能解決很多問(wèn)題,既然如此,許總又何必非得拉著我和老李合作呢?”
既然話都已經(jīng)說(shuō)到這個(gè)份上了,許家英也就不再藏著掖著了。
“李總說(shuō)得對(duì),可借勢(shì)的話……總要有些底氣才好,這份底氣,李總只要點(diǎn)下頭就能給我。”
李天明點(diǎn)點(diǎn)頭:“的確,許總確實(shí)是個(gè)實(shí)在人。”
這才是許家英的真正目的。
或許從他借錢給李成儒的時(shí)候,就已經(jīng)在打自己的主意了。
他很清楚,李天明肯定不會(huì)眼睜睜地看著自己的左膀右臂,因?yàn)榻杩畹氖拢背龃蠛t子。
心機(jī)很深,不過(guò),卻并不讓人討厭。
可這才是最為可怕的地方。
“許總,我有幾句逆耳忠言,有興趣聽(tīng)嗎?”
“洗耳恭聽(tīng)!”
“房子蓋起來(lái),是為了給人住的,不應(yīng)該被當(dāng)做資本積累的籌碼,許總既然對(duì)國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)這么感興趣,應(yīng)該聽(tīng)說(shuō)過(guò)安家天下的經(jīng)營(yíng)模式吧?”
“略有耳聞!”
許家英已經(jīng)猜到李天明要說(shuō)什么了。
安家天下的經(jīng)營(yíng)模式,其中最為關(guān)鍵的一點(diǎn)就是……
不賣期房!
這是與近些年國(guó)內(nèi)各大地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,無(wú)論是國(guó)企,還是民營(yíng)企業(yè),最大的不同之處。
其他開(kāi)發(fā)商為了盡快回籠資金,都是在房子蓋到三分之一,有的甚至連基礎(chǔ)都沒(méi)完成,僅憑著樣板間就開(kāi)始對(duì)外出售了。
“許總的亙大能做到嗎?如果能做到的話,我很愿意和許總這樣的聰明人,實(shí)在人合作!”
呵呵!
許家英笑了,笑中帶著幾分尷尬。
他當(dāng)然做不到。
許家英要投身地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè),為的是賺錢,不是做慈善。
雖然不賣期房也能賺錢,但是資金壓力太大,風(fēng)險(xiǎn)也太大,一旦出現(xiàn)不可控的情況,一個(gè)項(xiàng)目出問(wèn)題,就有可能將之前所有的積累都給搭進(jìn)去。
見(jiàn)許家英遲遲不說(shuō)話,李天明便知道了他的態(tài)度。
“許總,多謝招待,今天這頓算我的,老李,時(shí)間不早了。”
李天明說(shuō)著站起身,朝許家英伸出了手。
許家英見(jiàn)狀,也沒(méi)再嘗試說(shuō)服,起身和李天明握了下手。
“李總,受教了!”
“客氣,只是幾句理想主義者的廢話,許總姑妄聽(tīng)之,別放在心上。”
說(shuō)完,李天明便轉(zhuǎn)身走了出去。
許家英看著李天明離開(kāi)的背影,情緒一陣翻騰。
“就這么算了?要是只靠咱們自己……風(fēng)險(xiǎn)太大了!”
丁宇梅有些擔(dān)心的說(shuō)道。
許家英卻像是沒(méi)聽(tīng)見(jiàn)一樣,喃喃自語(yǔ)道:“總有一天,我也能像他一樣!”
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第一千六百四十五章 逆耳忠言
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